Перекредитование

Процентная ставка

■ 10,50% — при сумме кредита до 50% (включительно) от стоимости квартиры
■ 10,60% — при сумме кредита от 51 до 80% (включительно) от стоимости квартиры
■ 11,75% — при сумме кредита от 81 до 85% (включительно) от стоимости квартиры

Процентная ставка увеличивается на 0,7% в случает отказа заемщиков от личного страхование.

 

Требования к заемщикам

 Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)

Стаж работы:

■ Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы

■ Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев

Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников

 

Требования к предшествующему кредиту (займу)

  1. Произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 6 процентных периодов
  2. Отсутствуют следующие виды просроченной задолженности:

■ текущая просроченная задолженность
■ просроченные платежи сроком более 30 дней

  1. Не проводилась реструктуризация

 

Условия предоставления кредита

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита:

■ 500 000 — 10 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.

 

Требования к строящемуся объекту:

■ Оформление по 214-ФЗ

■ Аккредитация в АИК. 

 В залог оформляется квартира/нежилое помещение (апартаменты), на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (оформляется закладная). На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Состав заемщиков: может меняться по сравнению с составом заемщиков по предшествующему кредиту

Состав залогодателей: может меняться по сравнению с составом залогодателей по предшествующему кредиту, если изменился состав собственников. Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту (займу).

 

Страхование:

■ Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества)
■ По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.

При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.