Льготная ипотека на Новостройки

Процентная ставка

3,5%— при сумме кредита 80% (включительно) от стоимости квартиры

Процентная ставка – 3,1% при предоставлении Выписки из ПФР на сайте Госуслуги.

Процентная ставка увеличивается на 0,7% в случает отказа заемщиков от личного страхование.

 Требования к заемщикам

Гражданин Российской Федерации, постоянно зарегистрированный на территории Пензенской
области.

Возраст:  от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)

Стаж работы:
■  Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы
■  Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую
деятельность не менее 24 месяцев
Созаемщики:  по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая
супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.

Условия предоставления кредита

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита:

■ 500 000 — 3 000 000 рублей РФ, до 80% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.

Цель кредитования

1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме путем заключения с юридическим лицом
(за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) договора
участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в
долевом строительстве, заключенным с юридическим лицом) в соответствии с Федеральным
законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации». Аккредитация в АИК: приобретаемая
недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней
аккредитованных объектов строительства.
2. Приобретение жилого помещения у застройщика путем заключения договора купли-продажи
в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с
привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в
эксплуатацию.

В залог оформляется

■ на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с
оформлением закладной)
■ по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с
оформлением закладной)

Виды собственности и состав собственников

■ Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на
нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов
■ При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей

Страхование

■ Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой
(гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного
страхования заключается после завершения строительства
■ По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты
права собственности на приобретаемую недвижимость

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту
повышается на 0,7%.
При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость
процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.