Льготная ипотека на Новостройки

Процентная ставка

 

■ 6,3% — при сумме кредита до 50% (включительно) от стоимости квартиры

■ 6,5% — при сумме кредита от 51 до 70% (включительно) от стоимости квартиры (в случае приобретения квартиры на этапе строительства)

■ 6,5% — при сумме кредита от 71 до 85% (включительно) от стоимости квартиры (в случае приобретения квартиры на этапе строительства)

Процентная ставка уменьшается на 0,4% в случает возможности заказать Выписку из ПФР на сайте Госуслуги.

 

Процентная ставка увеличивается на 0,7% в случает отказа заемщиков от личного страхование.

 

 

 Требования к заемщикам

 

Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)

Стаж работы:
■ Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы
■ Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев

Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.

 

Условия предоставления кредита

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита:

■ 500 000 — 6 000 000 рублей РФ, до 15% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.

Цель кредитования

 

  1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме путем заключения с юридическим лицом (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенным с юридическим лицом) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Аккредитация в АИК: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства. 
  2. Приобретение жилого помещения у застройщика путем заключения договора купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию.

 

В залог оформляется

 

■ на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной)

■ по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)

Виды собственности и состав собственников

 

■ Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов

■ При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей

Страхование

 

■ Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства

■ По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.

При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.