Приобретение квартиры на этапе строительства
Процентная ставка
■ 8,2% — при сумме кредита до 50% (включительно) от стоимости квартиры
■ 8,4% — при сумме кредита от 51 до 70% (включительно) от стоимости квартиры (в случае приобретения квартиры на этапе строительства)
■ 9,1% — при сумме кредита от 71 до 80% (включительно) от стоимости квартиры (в случае приобретения квартиры на этапе строительства)
■ 9,6% — при сумме кредита от 81 до 85% (включительно) от стоимости квартиры
Процентная ставка увеличивается на 0,7% в случает отказа заемщиков от личного страхование.
Процентная ставка может быть снижена на 0,25% при наличии хотя бы у одного из заемщиков 3-х и более несовершеннолетних детей.
Процентная ставка уменьшается на 0,4% в случает возможности заказать Выписку из ПФР на сайте Госуслуги.
Требования к заемщикам
Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)
Стаж работы:
■ Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы
■ Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев
Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.
Условия предоставления кредита
Срок кредита: от 3 до 30 лет
Сумма ипотечного кредита:
■ 500 000 — 4 500 000 рублей РФ, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.
Требования к строящемуся объекту
■ Оформление по 214-ФЗ
■ Аккредитация в АИК: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства.
В залог оформляется
■ на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной)
■ по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)
Виды собственности и состав собственников
■ Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов
■ При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей
Страхование
■ Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства
■ По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость
При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.
При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.