Ипотека на новостройки

Процентная ставка

  • 9,5% — при первоначальном взносе 50% и более от стоимости приобретаемой недвижимости
  • 9,75% — при первоначальном взносе от 30 до 49% включительно
  • 10,00% — при первоначальном взносе от 20 до 29% включительно

Процентная ставка может быть снижена на 0,25% при приобретении квартиры многодетной семьей, участником программы «Жилье для российской семьи»

Процентная ставка может быть снижена на 3% если заемщик являться участником социальной программы Пензенской области

Требования к заемщикам

Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)

Стаж работы:

  • Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы
  • Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев

 

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита: 300 000 — 10 000 000 рублей РФ, до 80% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.

 

Требования к строящемуся объекту:

  • Оформление по 214-ФЗ
  • аккредитация в ООО «АИК»: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства.

 

В залог оформляется:

  • на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной)
  • приобретаемая квартира (оформляется закладная)

 

Виды собственности и состав собственников:

  • Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов
  • При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей

 

Страхование:

  • Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства
  • По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.

Первичный кредитор вправе запросить дополнительные документы.