Ипотека на новостройки
Процентная ставка
- 9,5% — при первоначальном взносе 50% и более от стоимости приобретаемой недвижимости
- 9,75% — при первоначальном взносе от 30 до 49% включительно
- 10,00% — при первоначальном взносе от 20 до 29% включительно
Процентная ставка может быть снижена на 0,25% при приобретении квартиры многодетной семьей, участником программы «Жилье для российской семьи»
Процентная ставка может быть снижена на 3% если заемщик являться участником социальной программы Пензенской области
Требования к заемщикам
Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)
Стаж работы:
- Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы
- Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев
Срок кредита: от 3 до 30 лет
Сумма ипотечного кредита: 300 000 — 10 000 000 рублей РФ, до 80% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.
Требования к строящемуся объекту:
- Оформление по 214-ФЗ
- аккредитация в ООО «АИК»: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства.
В залог оформляется:
- на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной)
- приобретаемая квартира (оформляется закладная)
Виды собственности и состав собственников:
- Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов
- При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей
Страхование:
- Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства
- По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость
При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.
Первичный кредитор вправе запросить дополнительные документы.